안녕하세요 법무법인 테헤란 부동산전문센터 오대호 변호사입니다.
16년 경력의 민사 전문 변호사로 종사하며 다양한 경험과 노하우를 갖게 되었습니다.
부동산 변호사로서 부동산 사건을 쉽게 해결할 수 있는 절차를 자세히 말씀드리겠습니다.
<오대호 부동산 변호사 상담문의>
[상담안내] 민사상담신청방법 및 상담비용 안내 안녕하세요. 민/부동산 변호사 오대호입니다.
본 블로그에서 상담신청하시는 분들을 위한 안내문… bit.ly
부동산 사건에서 가장 자주 발생하는 문제라면 무엇보다 세입자가 나오지 않고 임대인의 마음 고생이 심해묘도 소송 사건이라고 생각합니다만.묘도 소송이 여전히 자주 발생하는 이유는 높아진 부동산 가치 때문이 아닌가 생각됩니다.
임차인의 경우 지속적으로 상승하는 부동산 가격에 주거지를 잃게 되므로 퇴거하지 않는 문제가 발생하고 있습니다.
그 피해를 모두 임대인이 짊어지지 않으면 안 된다는 것은 부당하다고 생각할 것입니다.
그럼 임대인을 보호하는 법안은 존재합니까?퇴거를 하지 않는 세입자에게 당연히 할 수 있는 법안이 아닌 묘도 소송 또는 민사적 대응을 해야 합니다.
다만 임차인이 기본적인 의무를 다하지 않으면 임대차 계약의 해약이 가능합니다.
물론 이는 적법한 이유에 의한 계약 해제가 아니면 안 됩니다.
계약 해제 후에도 나오지 않는 세입자에는 명도 소송 절차를 거쳐야 합니다.
테헤란 부동산 전담 센터와 부동산 변호사의 나, 오·데호 변호사는 소송 대신 간단한 방안이 존재합니다.
물론 가능성이 높지 않아 확실한 법률 전문가와 승소 사례를 보유한 변호사를 통해서 하는 것이 안전합니다.
어떤 방법이 있는지 간단한 절차에 대해서 오늘 자세히 말씀 드릴게요. 상담을 원하시면, 테헤란을 통해서 내 연락 주세요.
방금 간단히 나와 테헤란에 대해서 소개합니다.
테헤란은 3년 연속 서비스 대상 1위를 차지한 법무 법인입니다.
현재 서울/수원/부산의 3곳의 지점을 열었고, 방문 상담을 용이하게 하고 있으며 온라인 법률 상담을 통한 카카오 톡 상담/유선 상담/홈 페이지 상담을 시행하고 있아 거의 방문 상담이 가능합니다.
비대면 시스템을 구축하고 몇년이 지났기 때문에 원활한, 방문 상담이 가능하며 실제로 오지 않고 수임한 사건의 비율이 80%를 차지하고 있습니다.
저는 5대 로펌에서 처음 대한 변호사 협회에서 공식적으로 자격을 인증된 민사 전문 변호사로서 저를 포함해서 7명의 민간 전문 변호사와 20명의 민사 전담 팀이 함께 방안을 검토합니다.
부동산 변호사의 도움이 필요하면 나의 오·데호 변호사에 연락하여 깊이 있는 부동산 사건 상담을 받아 주세요.다만 무분별한 상담을 제한하기 때문에 소정의 상담료를 지급되고 있는 점을 고려하고 연락 주세요.
적법한 계약 해지란?적법한 계약 해지란?쉽게 세입자 내보내기의외로 임차인을 배출하는 것이 간단한 사안인지도 모릅니다.
물론 그 방법을 알아야 합니다만. 부동산 변호사 몇명도 소송을 진행하면서 터득한 간통 절차 내용 증명 발송을 소개합니다.
내용 증명은 뜻을 알릴 목적으로 사용되는 문서입니다.
강력한 두가지 효과가 있습니다.
첫째, 상대를 압박하고 소송 없이 임차인을 배출하는 것입니다.
어떤 이유로 임대차 계약이 해지되어 언제까지 퇴거하라는 내용과 함께 이행하지 않을 경우 법적 조치를 취하겠다고 전합니다.
이는 우체국을 통해서만 전달하는 문서로서 검증할 수 있습니다.
우편으로 받는 문서라고 소장 같은 압박을 느끼게 될 것입니다.
소송을 하지 않아도 가능하면 누구도 이 방안을 활용하지만 임차인이 쉽게 압박되는 것은 아닙니다.
법무 법인 인감 도장이 날인됐으며 부동산 변호사에서 작성된 내용 증명이라면 충분히 두려워하고 압박된 임차인은 부동산을 넘겨줄 것입니다.
둘째, 내용 증명을 무시하는 임차인도 소송에서 불리하게 됩니다.
소송에 들어가면 철수 의사를 전달 받고도 떠나지 않은 것이 우체국을 통해서 검증됩니다.
이것은 나중의 법정 분쟁에서 불리할 증거로 활용됩니다.
또 우체국에서는 카피를 한통 보관 중이어서 송달된 내용 증명의 내용을 임의로 수정하거나, 삭제할 수 없습니다.
이처럼 내용 증명만 임차인의 퇴거에 성공할 수 있고 소송에서도 유리한 증거로 활용되기 때문에 필수 절차입니다.
체결 마르테헤란 민사 전문 센터에서는 내용 증명을 각 사안에 따라 20만원부터 시작하여 진행하고 있습니다.
합리적인 비용으로 부동산 변호사와 상담을 받고 세입자를 내보내십시오.감사합니다。[소개] 제가 운영하는 법무법인 테헤란은 이렇습니다.
안녕하세요 오대호 변호사입니다.
저는 법무법인 테헤란의 민사분야 대표변호사이고 그리고 민사전담센터… blog.naver.com[소개] 제가 운영하는 법무법인 테헤란은 이렇습니다.
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