송도 자이 조경 그래노블 모델하우스 공급조건
요즘은 주거지 선택 시 편안함이 최우선으로 여겨지면서 실제 호수공원 근처 단지가 수억 원대의 프리미엄을 형성하며 주목을 받고 있다.
오늘은 한국의 베니스라 불리는 송도국제도시의 워터프런트에 위치한 송도 자이 풍경채 그라노블 아파트를 소개한다.
먼저 본 사이트의 사업개요를 살펴보겠습니다.
이번 사업은 인천 연수구에 송도 RC11BL 복합시설 신축공사로, 부지는 송도동 551~554 일대에 위치해 있다.
GS건설과 제일건설이 공동으로 구성한 컨소시엄으로, 두 건설사의 기술력과 노하우를 바탕으로 수준 높은 성과가 기대된다.
통합 개요에 따르면, 이 프로젝트는 2개의 아파트 단지와 3개의 주상복합 단지로 총 3,270가구를 공급하는 대규모 단지입니다.
각 건물은 B1, B2층에서 시작하여 최대 47층에 이르는 고층 건물이며, 주차 공간은 가구당 1.59 APT이므로 늦게 귀가하는 사람들에게도 충분한 공간이 있을 것입니다.
송도자이풍경채 그랑노블의 건축규모를 확인해보겠습니다.
대지면적은 168,926.80㎡, 건축면적은 34,623.94㎡, 연면적은 599,744.47㎡이다.
용적률은 아파트 단지의 경우 약 157%, 주상복합의 경우 약 299%로 설정되어 효율적입니다.
공급되는 유닛은 84㎡부터 208㎡까지 총 25종으로 구분된다.
84개 유형 중 일부는 테라스로 계획되고, 139개 유형은 펜트하우스로 계획되어 총 2,728가구가 된다.
반면, 오피스텔은 39㎡ 3개 타입, 542가구를 제공한다.
그 중 메인 평면인 84타입은 주로 인기 있는 4BAY 플레이트 타입으로 설계되었으며, 거실과 주방 사이에 교차 통풍 구조와 별도의 식사 공간을 제공하여 편안함을 극대화했습니다.
탈의실과 다목적실 외에도 식료품 저장실, 현관 수납장 등을 추가로 제공하여 더욱 넓고 실용적인 수납 공간을 제공합니다.
단지의 평면을 살펴보겠습니다.
대부분 건물이 남향으로 채광과 바람이 좋으며, 안전을 위해 지상 도로를 최소화했습니다.
또한 무성한 나무와 아름다운 조경으로 장식된 푸른 마당이 조성되고, 탁아소, 케어센터, 스쿨버스존, 놀이터, 아너스클럽 등의 공동시설이 들어설 예정입니다.
송도자이 풍경채 그라노블은 고층에서 즐길 수 있는 스카이라운지 외에도 다양한 커뮤니티 시설도 제공할 예정입니다.
놀이존에는 골프연습장, 피트니스센터, 사우나가 마련되고, 에듀라이프존에는 소도서관, 어린이도서관, 북카페, 강의실, 게스트하우스 등이 들어설 예정이다.
이제 사업장의 자세한 입지 환경을 살펴보자. 사업장은 청량산, 인천항, 달빛축제공원 등 자연과 레저 명소와 가깝다.
또한 2027년 완공되는 4.98km의 워터프론트는 다양한 테마 요소와 함께 녹지와 수변의 아름다움을 동시에 제공한다.
도시의 매력과 풍부한 자연을 집에서도 즐길 수 있다.
또한 사업장은 송도국제도시의 기본 인프라를 누릴 수 있는 원스톱 생활권으로 홈플러스, 현대아울렛, 타임스페이스, 트리플스트리트, 코스트코, 메가박스 등 다양한 쇼핑 및 레저 시설이 있다.
2026년에는 800병상 규모의 송도세브란스병원이 개원해 의료 서비스가 대폭 강화된다.
교육여건 측면에서 송도 자이풍경채 그라노블 APT는 특성화고, 사립고 진학률이 18%에 달하는 명문 학군으로, 도보권 내에 유치원, 초·중·고교가 들어설 예정이다.
또한 수도권 유일의 채드윅 인터내셔널 스쿨과 제임스매디슨 아메리칸 인터내셔널 고등학교 캠퍼스가 개교했으며, 인천대와 연세대학교 캠퍼스도 오픈해 학령기 자녀를 둔 가정에 이상적인 입지를 갖추고 있다.
또한 직장과의 근접성이 뛰어나다.
송도 3동에는 인천공항, 남동공단, 시화반월공단 외에도 1,171개 기업이 입점해 있어 일자리가 많고 출퇴근이 편리하다.
또한 삼성바이오로직스 2캠퍼스와 롯데바이오로직스가 송도 11공구에 입주하면서 첨단 바이오산업의 메카가 될 것으로 기대돼 도시경제 발전과 취업 기회 확대에 기여할 전망이다.
교통 여건은 제2경인고속도로 아암대로 또는 송도IC 진입 시 경기권으로 빠르게 접근 가능합니다.
인천국제공항, 인천항 크루즈터미널, 국제여객터미널 등이 인근에 있어 글로벌 연결성이 뛰어나 서울 및 수도권으로 출퇴근하거나 국내외 여행이 매우 편리합니다.
부동산 유동성을 높여 줄 교통 혜택도 뛰어납니다.
GTX-B노선 인천대입구역이 2030년까지 전 구간이 개통되면 서울역까지 단 29분이 소요됩니다.
또한 월곶~판교 복선전철 공사와 인천안산 수도권 제2외곽순환도로 계획도 순조롭게 진행되고 있어 지역의 주거 및 사업 생태계를 강화하고 경제 활성화를 도모하고 있습니다.
(정보제공) https://naver.me/5ISbsxDX 송도 자이 풍경채 그라노블 지금 바로 네이버폼 설문에 참여하세요. naver.me 송도 자이 풍경채 그라노블은 송도 국제도시 내 대규모 브랜드 복합시설로, 지역의 랜드마크로 자리매김할 것으로 기대됩니다.
공사비와 인건비 상승으로 신규 아파트 가격은 오를 것으로 예상되지만, 완공된 도심의 모든 인프라와 개발 혜택을 갖춘 고품질 상품이므로 적극적으로 선점하는 것이 최선이라고 생각합니다.