2023년 임시 시행되는 보금자리 특별대출 시행으로 아파트 거래가 활성화되고 있다.
내용을 정리해드리겠습니다.
특별 주택 대출
변동/혼합금리 주택담보대출 연 3.7% 이상 고정금리로 전환 가능 “안전전환대출” 및 주택구입자 대상대출 1인가구 신청 가능, 임시 세컨하우스 바이어 신규 주택 매입, 기존 주택의 조건부 처분 기간이 1년 연장되므로 기존 주택을 팔고 새 주택으로 이사할 경우 기존 보금자리론 3년 이내 처리, 특별보금자리론과 동일 처리기간 연장 소급 신청
추천 대상
U보금자리특례대출 특례전산전자보금자리론특례 T보금자리론 한국주택금융공사 홈페이지 신청 u보금자리론보다 0.1% 우대 p 거래계약 및 담보대출 전산처리 가능 등록기한 : 3개월 이내 신청 ~ 명의이전(보존)등록일자 명의이전과 동시에 가능 명의이전 전 매도인이 제공한 담보의 형태로 가능 신청이 1년 이내인 경우 보금자리론 신청인 경우 기존 원금상환 구입 또는 보전을 목적으로 하는 주담보 주택 구입, 보증금 반납 및 기존 주담보 상환, 집값 900에 만기 영수증 적용일로부터 고정금리 적용이 가능한 물품 항아리대출 신청시 100만원 이하 공시가격, 분양가, 감정금액은 공시가격, 분양가, 감정금액을 기준으로 합니다.
KB국민은행 시세정보 평균가격을 적용하며, 시세가 없는 경우 국내 부동산 중개업소 평균가격을 적용합니다.
기존주택 : 3년 이내 처분 소득제한 없음 LTV 70%, DTI 60% 승인일 기준 담보가액 9억원 이상 주택, 채무불이행자 또는 배우자(예비결혼 포함) )가 소유자인 경우 채무자와 소유자가 다른 경우 소유자가 담보 제공자 역할을 하여 저당권 설정 보금자리론 대출한도 5억원 이내 만기 10, 15, 20, 30, 40, 50년( 만기 40년, 50년, 과목별 조건 ) 원리금균등, 원금균등, 적금 4.15~4.45%(범위) 사회적 약자(한부모/장애가정/다문화/다자녀) 대출금리 우대(0.4%p) 각), 신혼가정(0.2%p) 인센티브 부여 가능, 2개 중복 적용 가능) 투기지역담보(0.1%p) 선납수수료 없음 특수한 경우 보금자리론 온라인 신청방법 : 한국주택금융공사 홈페이지 한국방문 주택금융공사 홈페이지에서 모바일 스마트주택금융 어플리케이션을 신청하세요. 스마트주택금융 APP 설치, 보금자리론 선택, 로그인, 정보제공동의, 신청정보 입력, 신청정보 조회, 특수채권 개리론 신청 심사 시 제출한 서류 작성 배우자 신분증 및 배우자 정보 제공 동의 (온라인 정보 제공에 동의한 경우 생략) 주민등록등본(사전 행정정보 공유 동의 시 생략) 가족관계 증빙서류(미혼 또는 배우자 별거 시) 소득 및 재직 증빙서류 취득일로부터 3개월 이내 신청 주민등록등본, 인감증명서, 주민등록증 등기부등기부 임대차계약서 임대차서류 준비 주민등록등본, 인감증명서, 신분증 등기권 공급대상의 1/3을 초과하는 물품 있음 10명 중 6명은 기존 제품에서 상태가 양호하여 은행에서 차입을 하여 거래 위축으로 살고 있는 집이 팔리지 못하는 부담을 덜은 것 같습니다.