맨션 재건축·재개발 절차 기간 간단히 정리
맨션 재건축·재개발 절차 기간 간단히 정리
지어졌을 당시에는 유명할 정도의 신식 설비와 구조로 지어진 아파트라 하더라도 시간이 지나면 자연스럽게 낙후된 건축물로 거듭나기 마련입니다.
특히 급변하는 생활양식을 고려하면 새로운 공간을 갈망하는 분들이 많을 것입니다.
단순히 시대에 뒤떨어진 설계뿐만 아니라 20여 년이 넘는 아파트라면 여기저기 수리해야 할 부분이 한두 가지가 아니잖아요. 또한 이전에는 가구당 1대 정도면 충분하다고 여겨졌던 주차 공간도 최근에는 좁고 심각한 주차난을 초래하기 때문에 아파트 재건축이 대안으로 떠올랐습니다.
실제로 부동산에 관심이 있으신 분이 아니어도 재건축이나 재개발이 상당한 이익을 가져다 준다는 점은 아실 겁니다.
하지만 어디까지나 시행돼야 얻을 수 있는 장점임을 꼭 알아야 하지만 그 중에서도 재개발은 시행되기까지 꽤 오랜 시간이 걸려 현실적으로 실현하기가 쉽지 않은 사업입니다.
따라서 시행 가능성이 훨씬 높은 재건축이 더욱 각광받고 있는 상황이지만 오래된 건물이라는 점만으로는 본 절차가 순조롭게 진행되지 않습니다.
아파트 재건축은 30년 이상 된 건물이어야 하며 안전진단이라는 과정을 반드시 통과해야 비로 계획에 돌입할 수 있습니다.
하지만 이후에도 정비구역 지정과 추진위·조합 설립, 사업승인 절차는 물론 관리처분 인가까지 마무리돼야 분양단계에 돌입합니다.
그리고 이후에도 멸실과 준공을 거쳐야 실제로 입주할 수 있기 때문에 상당한 기간이 걸린다는 단점을 가지고 있습니다.
각각 단지마다 다른 요건을 갖추고 있지만 요즘은 안전진단을 위한 요건 자체가 훨씬 어려워져 기본적으로 3~4년이 걸린다고 합니다.
이후에도 절차마다 각각 2~3년 정도 소요되기 때문에 총 20년 가까이 시간이 걸린다고 봐도 과언이 아닙니다.
왜냐하면 자칫 불필요한 곳에 승인이 나거나 안전상의 문제가 있을 수 있기 때문에 지자체가 주도하고 세심한 과정을 거치기 때문입니다.
아파트 재건축으로 인해 집을 잠시 잃은 조합원의 경우 미리 임시로 지낼 주거를 마련해두는 것이 좋습니다.
몇몇 조합에서는 이주비를 지원해주기도 하지만 무상이 아닌 대출의 개념이라 꺼려하시는 분들도 많은 편입니다.
마지막으로 당장 불편한 생활을 해소하길 바라지만 20년 가까운 세월은 막연하다고 느껴 리모델링으로 선회하는 단지도 점점 늘어나는 추세입니다.
건물의 기존 뼈대는 유지하되 증축 가능한 공간만 늘리고 개선하여 현대적인 아파트로 성장하는 방식입니다.
이처럼 언택트 시대가 가속화되면서 앞으로 자택이 갖는 의미는 이전보다 훨씬 커질 것이라는 전망이 줄을 잇고 있습니다.
그만큼 자신의 거처 개선을 위한 방법으로 아파트 재건축이라는 단계가 있기 때문에 관심을 가지고 계신다면 어떤 내용인지 알아두는 것이 도움이 되겠죠?마지막으로 당장 불편한 생활을 해소하길 바라지만 20년 가까운 세월은 막연하다고 느껴 리모델링으로 선회하는 단지도 점점 늘어나는 추세입니다.
건물의 기존 뼈대는 유지하되 증축 가능한 공간만 늘리고 개선하여 현대적인 아파트로 성장하는 방식입니다.
이처럼 언택트 시대가 가속화되면서 앞으로 자택이 갖는 의미는 이전보다 훨씬 커질 것이라는 전망이 줄을 잇고 있습니다.
그만큼 자신의 거처 개선을 위한 방법으로 아파트 재건축이라는 단계가 있기 때문에 관심을 가지고 계신다면 어떤 내용인지 알아두는 것이 도움이 되겠죠?마지막으로 당장 불편한 생활을 해소하길 바라지만 20년 가까운 세월은 막연하다고 느껴 리모델링으로 선회하는 단지도 점점 늘어나는 추세입니다.
건물의 기존 뼈대는 유지하되 증축 가능한 공간만 늘리고 개선하여 현대적인 아파트로 성장하는 방식입니다.
이처럼 언택트 시대가 가속화되면서 앞으로 자택이 갖는 의미는 이전보다 훨씬 커질 것이라는 전망이 줄을 잇고 있습니다.
그만큼 자신의 거처 개선을 위한 방법으로 아파트 재건축이라는 단계가 있기 때문에 관심을 가지고 계신다면 어떤 내용인지 알아두는 것이 도움이 되겠죠?