나야. 세종시에 첫눈이 내렸습니다.
지금은 겨울이에요. 24년도 이제 한 달 남짓 남았습니다.
오늘은 지난 시간에 이어 새뜰마을 4단지에 대해 알아보겠습니다.
꾸준히 거래가 이루어지고 있으며 지금도 많은 분들이 찾아오고 있는 아파트들입니다.
새롬 새뜰마을 4단지 성과 가족에 대해 천천히 글을 써보겠습니다.
(새뜰마을 4단지 아파트 정보)
새뜰마을 4단지도 3단지와 마찬가지로 캐슬앤패밀리 아파트단지이다.
3·4단지의 총 가구수는 1,944세대로 매우 큰 단지입니다.
실제로 단지 규모가 워낙 크다보니 매매거래량과 월세거래량이 매우 높은 편이다.
더욱이 요즘 새롬동 학원가의 인기가 높아지면서 새듬마을 3·4단지를 찾는 사람들이 늘어나고 있다.
거주용으로도, 투자용으로도 구입하실 수 있습니다.
보관해 두는 것이 좋습니다.
그럼 새뜰마을 4단지를 좀 더 자세히 살펴볼까요?
새뜰마을 4단지는 1,267가구로 올해로 입주 8년째를 맞았다.
새롬동 아파트는 대부분 2017년, 2018년에 입주한 것으로 보아 연식이 비슷한 편이다.
바로 앞 다정동 가온마을 아파트들은 대부분 비슷한 시기다.
입주하였습니다.
건설사는 롯데건설, 신동아건설로 브랜드파워가 매우 좋습니다.
사실 세종시 아파트는 브랜드보다는 입지가 중요하기 때문에 브랜드는 크게 중요하지 않지만 이곳처럼 롯데, 신동아 같은 브랜드는 긍정적인 요소입니다.
건물수가 19동으로 꽤 크고, 주차공간도 넉넉하고 관리비가 저렴합니다.
세종시는 확실히 대규모 단지에 좋습니다.
새뜰마을4단지는 최소규모가 34평(84형), 최대규모가 40평이다.
가장 이상적인 유형만 있습니다.
4인 가족이 편안하게 생활할 수 있는 타입만 배치하고 구조, 평면도, 자재 등 모든 것이 평균 이상인 아파트입니다.
단지 옆 세종로(1번 국도)로 인해 시끄러울 수 있다는 우려도 계시지만, 실제로는 아침저녁으로 지하도로 차량이 이동하며 출퇴근을 하고 있습니다.
대부분은 자동차입니다.
대부분 천천히 움직이기 때문에 큰 소음이나 불편함은 전혀 없습니다.
오히려 세종로(1번 국도)가 인접해 있어 외부 이동도 편리하고, 남세종IC, 서세종IC, 정안IC까지 쉽게 접근할 수 있다.
자유롭게 돌아다닐 수 있습니다.
또한, 세종시 대형마트 대부분이 단지에서 차로 3~4분 거리에 있습니다.
단지앞에 이마트가 있고, 근처에 코스트코가 있어 생활이 편리합니다.
세종시에는 쇼핑센터가 없습니다.
대전현대아울렛이나 대전신세계백화점 등 대전으로의 이동이 편리합니다.
외부 도로를 이용하면 빠르게 도착할 수 있어 편리합니다.
새뜰마을4단지의 최근 거래량을 보면 꾸준하게 거래되고 있음을 알 수 있습니다.
아래 단지는 아이 키우기 좋은 곳이라는 소문이 있어 월세 거래량이 다른 단지에 비해 압도적으로 높다.
그 정도는 무엇입니까? 아시다시피 하반기 세종시 부동산 시장은 월세 거래량이 매우 적습니다.
임대보증금 없이 저희 사무실로 연락주시는 분들이 많습니다.
매매량은 물론 월세 거래량도 낮은 상황에서도 새뜰마을4단지는 꾸준한 거래량을 보이고 있다.
최근 실거래내역(국토교통부 등록기준, 출처:직방)
새롬동 아파트의 경우 호가가 높아 다소 부담이 되겠지만요. 세종시 역시 현재 양극화 현상이 눈에 띄는 경향이 있다.
동일한 아파트라도 거래부동산의 위치에 따라 최대 2배까지 차이가 날 수 있으며, 실제 거래량도 차이가 난다.
월세도 마찬가지다.
세종시 아파트 임대료와 월세는 여전히 비슷하지만 앞으로는 이 차이가 점차 벌어질 전망이다.
따라서 새뜨마을 3단지, 4단지 등 인기가 많고 꾸준한 거래량이 있는 단지를 추천해 드립니다.
세종시 아파트를 찾아보시거나 매매, 임대 상담이 필요하신 경우 언제든지 아래 번호로 연락주세요 . 최선을 다해 조언해드리겠습니다.
감사합니다.
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